Baixa l'oferta de naus industrials a la comarca

El Consell Comarcal ha fet pública la vuitena edició del Catàleg de sòl i sostre industrial dels polígons del Vallès Occidental amb dades a 30 de desembre de 2014. Del document es despren que disminueix l'oferta de naus industrials i amb preus a la baixa.

En total ha s’han registrat 1.203 espais únics en oferta que suposen 1.346 ofertes de naus en lloguer (69,2%) i/o venda (26,4%) i de sòl industrial (4,4%). L'elaboració de l'estudi dels ens comarcals ha comptat amb la col·laboració de cinc empreses de la comarca i del portal Interempresas.

La informació es pot consultar en el portal de polígons i empreses del Vallès Occidental per cada municipi de la comarca. A més, hi ha un servei de consultes a mida de tota l’oferta existent que compta amb la col·laboració de les empreses immobiliàries per cercar l’immoble desitjat. El 94% de l’oferta publicada és de 24 empreses, amb Mascahs com a principal proveïdor (24%) seguit de Gestinmobil (11,7%).

A partir d’aquesta informació s’ha elaborat l’informe Oferta del mercat immobiliari industrial als polígons: evolució i situació (2014) que analitza les principals variables disponibles entre el segons trimestre del 2013 i el quart del 2014. Des del Consell Comarcal ressalten que "la petita disminució del total d’ofertes de la darrera edició respecte les anteriors es donaria, especialment, per la desacceleració del tancament d’empreses industrials i no pas per una forta dinamització del mercat que, a dia d’avui, estaria tancant operacions amb els immobles amb més bona relació qualitat preu, sobretot, per a empreses que es traslladen d’ubicació".

Un altre element rellevant que es desprèn de l’informe és la baixada de la mitjana del preu de sortida en les tres modalitats d’oferta.  A 31 desembre del 2014 la mitjana del preu era de 3,04€/m² per lloguer de nau, 741,3€/ m² per compra i 418,6€/m² per venda de solars; un 6,2%, 20,9% i 28,5% menys respecte el 30 de juny del 2013.

L’informe també posa de manifesta l’àmplia i diversificada oferta industrial d’immobles en venda i lloguer que disposa el territori. La forquilla de preus i superfície del lloguer va de 0,3 a 10€/m² i de 90 a 41.344m² la superfície. I, la venda, de 174 a 2.174€/m² i de 160 a 19.450m² la superfície. Aquesta diversificació, tot i que en menys intensitat, també es reprodueix a escala local als grans municipis i els que tenen més dotació de sòl industrial. Finalment, cal destacar, que Sabadell i Terrassa concentren poc més d’un terç de l’oferta total; Montcada i Reixac, Rubí, Barberà del Vallès i Santa Perpètua de Mogoda concentren, cadascun d’ells, entre un 7% i un 10% del total.

Cerdanyola

L'estudi indica que Cerdanyola compta amb 1.698 empreses i 19.969 assalariats i amb 10 polígons d'activitat econòmica a la ciutat. El municipi disposa aproximadament de 457,6ha de sòl per activitats econòmiques, repartides en set polígons d'activitat econòmica que representen el 8,7% del sol per activitats econòmiques del Vallès Occidental. L'activitat econòmica principal del conjunt dels PAEs és la indústria amb més del 65% del total de l'activitat, molt pel darrera es situa el sector de la construcció amb el 12,7% i el del comerç a l'engròs amb un 9,3%.

L'informe remarca que la peça fonamental del futur de Cerdanyola és el Parc de l'Alba que s'articula al voltant d'una de les infraestructures de recerca més avançades d'Europa, el Sincrotró, i que serà una àrea destinada a activitats tecnològicament avançades.

L’elaboració del catàleg de sòl i sostre i de l’informe d’anàlisi respon, remarquen des de l'organisme comarcal, a la necessitat de disposar d’un recurs que aglutini tota aquesta informació per tal de fomentar l’ocupació dels espais industrials i terciaris existents als polígons. Tots aquestes recursos s’engloben dins del projecte comarcal POLindústria, que compta amb la participació de tots als ajuntaments de la comarca i els suport de la Diputació de Barcelona.