Cerdanyola té un estoc de 672 habitatges sense vendre

21 de juliol de 2009 a les 0:00

24.133 són els habitatges que encara no han trobat comprador al Vallès Occidental, segons un estudi elaborat per les Cambres de comerç i els Gremis de Construcció de les demarcacions de Sabadell i Terrassa. D'aquests habitatges corresponen a Cerdanyola un total de 672 pisos, davant els 8.576 de Terrassa, els 4.401 de Sabadell, els 3.433 de Sant Cugat o els 1.836 de Rubí, les localitats amb més número d'habitatges.

Els organismes empresarials consideren que aquests 24.000 habitatges són un "estoc absorbible" per a una comarca amb més de 800 mil habitants. No obstant, les quatre entitats plantegen en aquest estudi diferents propostes de donar sortida a aquest parc d'habitatges, com ara reduir la promoció pública nova o reduir el preu del sòl.

Per tal de disminuir l'estoc al Vallès Occidental, el president del Gremi de Constructors de Sabadell, Melquíades Garrido, ha posat sobre la taula la possibilitat que les administracions comprin els edificis en estoc a preu d'hipoteca, per després posar-los a la venda amb un dels règims de protecció oficial existents.

Una altra de les solucions apuntades és fomentar el lloguer amb opció de compra, tot i que els constructors accepten aquesta possibilitat amb resignació degut a la crisi. Garrido indica que els pisos nous que el llogater no vol comprar es devaluen i el promotor els ha de vendre a preu de segona mà.

Les quatre entitats també demanen es freni operacions com les ARE (Àrees Residencials Estratègiques), per tal de no augmentar més aquest estoc. No obstant, reclamen més sòl, però més barat, per poder construir a preus més assequibles.

Dels 24.133 habitatges en estoc, el 58 percent són de segona mà, mentre que el 25 percent són d'obra nova i el 17 percent són promocions iniciades i pendents de finalitzar. L'estudi també recull que els municipis amb el preu més alt per metre quadrat construït d'obra nova són Sant Cugat, Matadepera i Cerdanyola. Quant a la segona mà, l'habitatge més car es troba a Montcada i Vacarisses, però també per darrera de Sant Cugat i Matadepera.