Cerdanyola, tercer municipi de la comarca amb l'habitatge més car

Cerdanyola, amb 2.880 euros/metre quadrat, és el tercer municipi de la comarca amb el preu de l’habitatge més alt, després de Sant Cugat (4.433 €/m2) i Matadepera (29.14 €/m2). Així ho indica un estudi de l’Observatori del Vallès Occidental sobre l’evolució de preus de la compravenda d’habitatge al 2022.

Sant Cugat és la localitat vallesana amb el preu més car de l’habitatge a molta distància de la resta de municipis. Darrere Matadepera i Cerdanyola, es situen Sant Quirze (2.875 €/m2), Barberà (2.515) i Ripollet (2.426), formant les sis localitat amb un preu de l’habitatge superior a la mitjana de la comarca, de 2.375 €/m2. Entre les localitats amb un preu més baix, destaca Badia amb 1.335 €/M2. 

Una altra dada rellevant és l’increment  interanual en relació al 2021, llistat que també encapçalen Sant Cugat (+9’9%) i Matadepera (+9%). Cerdanyola és el municipi 11 d’increment de preu, en un 1’8%, l’última localitat en què la variació és a l’alça. La mitjana comarcal és del 2’1% i municipis com Montcada (-1’2%), Rubí (-2’3%, Badia (-15%) o Ripollet (-18’4%).

L’estudi presenta altra dada important en el fet que, a Cerdanyola, el preu de compravenda d’un habitatge de segona ma és superior al d’obra nova ja que en el primer cas és de 2.890 €/m2 i en el segon, de 2.724. Passa el mateix a municipis com Badia, Barberà, Ripollet o Sant Quirze.

Lloguers

A Cerdanyola hi ha hagut més contractes de lloguer que de compravenda al 2022, en concret 613 de compra i 901 de lloguer, una tendència similar al conjunt del Vallès Occidental on es van formalitzar 11.683 contractes de compravenda i 15.501 de lloguer.

Sant Cugat segueix sent el municipi vallesà amb el preu del lloguer més alt (1.240 €/mes), un llistat en què Cerdanyola ocupa el lloc 8 de la comarca amb un lloguer de 790 €/mes. Matadepera torna a ser el segon municipi més car (1.157€) i en tercer i quart lloc hi ha dues de les localitats petites de la comarca. Vacarisses (924 €) i Ullastrell (870), mentre el preu mitjà de lloguer al conjunt del Vallès Occidental és de 763 euros. El lloguer més baix és el de Badia, de 282 euros.

Pel que fa a la variació interanual, l’augment de preu del lloguer en relació al 2021 destaca a Vacarisses (+21’7%) i Matadepera (+12%), seguit de Terrassa (8’9%) i, en quart lloc, Cerdanyola (+8’3%). L’increment mitjà a la comarca és del 5% i a localitats com Montcada, Sant Quirze o Badia hi ha hagut una reducció de preu.