Consum obre 5 expedients a portals immobiliaris per incomplir la normativa de preus de lloguer
19 de febrer de 2021 a les 11:49L’Agència Catalana del Consum (ACC) ha obert 5 expedients sancionadors als portals immobiliaris Fotocasa.es, Habitaclia.com, Idealista.com, Pisos.com i Yaencontré.com per no incloure als seus anuncis l’índex de referència de preus de lloguer de la Generalitat. Entre les poblacions afectades es troba Cerdanyola.
Des del departament d’Empresa i Coneixement indiquen que aquest índex ha de constar en totes les ofertes i publicitat que incloguin els preus de lloguer, segons estableix la Llei 11/2020 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d'arrendament d'habitatge. Aquests incompliments podrien comportar sancions de fins a 10.000 euros, d’acord amb el règim sancionador que preveu la Llei del Codi de consum.
Ll’índex de referència de preus de lloguer índex permet conèixer el preu mitjà del metre quadrat de lloguer d’un habitatge ubicat en una zona i amb unes característiques definides. La norma, a més, fixa topalls en una seixantena de municipis declarats àrees de mercat d’habitatge tens, entre ells Cerdanyola. En aquests municipis el preu del lloguer no pot augmentar respecte el contracte anterior ni pot superar l’índex de referència de preus de la Generalitat als contractes nous dels habitatges destinats a residències permanents. La norma, indiquen des del dapartament, “té com a finalitat contenir i moderar el preu del lloguer de determinades zones que, per les seves característiques, no garanteixen tenir habitatges a un preu accessible”.
Amb l’objectiu de verificar el grau de compliment de la norma, l’Agència Catalana del Consum va obrir el mes de desembre passat una campanya d’inspeccions, que va iniciar d’ofici als portals immobiliaris que operen a través d’internet.
Els anuncis publicats als portals expedientats feien referència a immobles ubicats en els municipis de Cerdanyola, Badalona, Barcelona, Cardedeu, Castelldefels, Cornellà del Llobregat, Cubelles, Gavà, Granollers, Hospitalet del Llobregat, Manresa, Mataró, Sabadell, Sant Adrià de Besòs, Sant Cugat, Sant Just Desvern, Sant Sadurní d’Anoia, Terrassa, Vic, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú i Vilassar de Mar.
A part de les inspeccions realitzades d’ofici per l’Agència Catalana del Consum, també s’han realitzat inspeccions a partir de les denúncies rebudes per suposats incompliments de la normativa. En concret, des de l’entrada en vigor de la nova llei, l’ACC ha rebut 248 denúncies per anuncis publicats majoritàriament en portals immobiliaris d’internet, que no informen del preu de la renda segons l’índex de referència o que no inclouen el preu de lloguer anterior, informació obligatòria quan l’habitatge ha estat llogat en els darrers 5 anys. La majoria de denúncies fan referència també a anuncis publicats en plataformes d’internet.
Les actuacions inspectores, tant d’ofici com a partir de denúncies, han derivat, fins el moment, en l’obertura d’aquests 5 expedients sancionadors. La campanya inspectora continua oberta per garantir que els anuncis s’ajusten a les obligacions que marca la llei.