El Ple aprova els convenis de Can Jeroni Martí i el carrer del Salzillo i el PSC planteja un possible recurs

El Ple Municipal de Cerdanyola aprovava la modificació del Pla General Metropolità i els convenis de Can Jeroni Martí i el carrer del Salzillo, a Bellaterra, després que quedés sobre la taula en dues ocasions a finals del passat mandat. Els dos grups del govern, ICV/EuiA i CiU, i el PP van donar suport a aquest punt, mentre el PSC, que va vehicular al Ple una moció plantejada per Gent per Bellaterra, se’n va oposar.

La modificació puntual del PGM en el sector de Can Jeroni Martí, al costat del col·legi La Vall, es producte d’una negociació provocada per una sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya que obliga a l’Ajuntament a expropiar als seus propietaris, tal com van demanar ara fa deu anys, amb un cost de 4’5 milions d’euros, als quals s’han d’afegir els interessos a mida que avança el temps. El conveni del carrer del Salzillo, per la seva banda, afecta a uns terrenys de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB).

La votació sobre aquests convenis es va ajornar en dues ocasions al Ple Municipal a finals del passat mandat i el PSC va demanar ahir un nou ajornament a través d’una moció que vehiculava una proposta de Gent per Bellaterra. La formació bellaterrenca sol.licitava un ajornament per estudiar una proposta alternativa i fer un Ple Municipal extraordinari abans de finals de setembre per tractar el tema.

Moció per retirar o no la votació

L’alcalde de Cerdanyola, Antoni Morral, va defensar la “imperiosa urgència” d’aprovar el tema davant la possibilitat d’una petició d’execució d’embargament per part del propietari i perquè a la tramitació urbanística es podrien plantejar possibles millores. La regidora socialista Laura Martínez va mostrar-se d’acord que cal una “urgent solució” a la sentència d’expropiació, però va remarcar que “un mes no és res en el temps” per assolir una solució adequada a l’interès general perquè considera que no s’ha permès la participació veïnal.

Només els socialistes van donar suport a la seva moció i per tant la modificació del PGM i els dos convenis van sortir a debat plenari.

Bellido defensa que es resol el problema de l'expropiació i s'augmenta el patrimoni municipal

El regidor de Territori, Rafael Bellido, va explicar que el conveni de Can Jeroni Martí ha comportat la negociació amb dos propietaris, el majoritari és el que té una sentència d’expropiació al seu favor per valor de 4’5 milions d’euros, per la qual cosa el conveni busca “una equivalència urbanístic” que s’ha d’adaptar a l’interès general. El minoritari podia demanar també l’expropiació i, segons Bellido, el conveni s’avança a aquesta possibilitat.

El regidor de Territori explica que el conveni suposa un Pla Urbanístic en què el propietari majoritari pot fer 9 cases unifamiliars adossades i un edifici de planta baixa més dos amb capacitat per a 12 habitatges i el minoritari 3 cases unifamiliars. A canvi, l’Ajuntament s’afavoreix amb un edifici de planta baixa més dos, una zona verda pública de 43.000 metres quadrats i un sector de 10.000 metres quadrats d’equipaments.

Segons Bellido, el conveni consumeix el menor espai lliure possible, no redueix terreny d’equipament, planteja una alçada similar a l’existent a l’entorn i fa que uns terrenys privats passin a tenir ara 55.000 metres quadrats públics i 5,132 metres quadrats privats. Per al regidor, es soluciona el problema de l’expropiació i s’augmenta el patrimoni públic.

Bellido insisteix que a la tardor el propietari podria reclamar l’execució de l’embargament, per la qual cosa la urgència es molt gran i manifesta que la proposta alternativa plantejada per Gent per Bellaterra ocupa el mateix terreny per fer 12 cases aïllades i “deslocalitza” els habitatges protegsits, cosa que considera que no acceptaria la Generalitat.

Pel que fa al conveni del carrer del Salzillo, Bellido manifesta que el PGM va qualificar com a sol residencial un terreny de la UAB que no pot executar aquests habitatges i s’aprofita per fer un canvi ja que l’Ajuntament necessitava terrenys per instal.lar el dipòsit d’aigües per donar servei a la Plana del Castell.

El portaveu del PP, Antonio González, va explicar el seu vot favorable per responsabilitat política i per l’excepcionalitat i urgència del cas. González manifesta la seva confiança en què hi hagi un “principi d’acord” amb Gent per Bellaterra per introduir millores després de l’acord entre propietari, Ajuntament i Generalitat.

Consol Pla, la portaveu de CiU, va explicar que s’havia abordat aquest tema amb retard i que la federació nacionalista va demanar que quedés sobre la taula perquè havia millores a incorporar “per no perjudicar Bellaterra”. Pla explica que ara s’han introduït aquestes millores deixant clar que és un conveni excepcional i no un model genèric per Bellaterra, que es garanteix que “l’ús d’equipament serà de caràcter local i al servei dels veïns” del sector i que s’ha d’elaborar un Pla Parcial abans de construir l’edifici d’habitatges perquè tingui un volum similar a les edificacions dels voltants.

El PSC anuncia un possible recurs i detecta mancances al planejament

La regidora socialista Laura Martínez va realitzar una intervenció amb molt detall tot anunciant que el seu grup no descarta la interposició d’un recurs contra aquesta aprovació. Martínez indica que cal obrir un debat sobre l’ordenació urbanística de Cerdanyola amb la participació de grups polítics, presents i no al Consistori, i la ciutadania. Segons Martínez, el conveni de Can Jeroni Martí “no és una excepció a una ordenació general, sinó que obre un camí a una nova ordenació urbanística de Bellaterra”.

Martínez va criticar la memòria del planejament, ja que considera que té moltes mancances, entre elles que obre la possibilitat de fer pisos a Bellaterra i que no incorpora un estudi econòmic detallat sobre la distribució de beneficis i càrregues urbanístiques.

La regidora socialista indica que no hi ha una memòria social sobre les necessitats socials d’accés als habitatges d’acord a les característiques d’accés als habitatges protegits d’acord a les característiques socio-econòmiques de Bellaterra. Altre mancança seria la d’un informe d’impacte ambiental i i sobre el destçí que tindran les antenes de telefonia mòbil instal.lades en la zona.

Martínez també afegeix que el conveni si incorpora la instal.lació del dipòsit d’aigua i la construcció de 56 habitatges a terrenys de la UAB, però la memòria no ho fa.

El regidor de Territori va insistir que els convenis no afecten a tot Bellaterra sinó a Can Jeroni Martí i el carrer del Salzillo i que el que s’ha de construir o no als terrenys de la UAB es decidirà a l’hora de fer el Pla Especial de Règim Interior (PERI), que encara s’ha de tramitar. En tot cas, Bellido insisteix que el debat sobre el model urbanístic de Bellaterra s’ha de fer “assossegadament i amb participació veïnal”.

L’alcalde de Cerdanyola, Antoni Morral, va insistir en “l’excepcionalitat” dels convenis per raons judicials i va manifestar que “la inquietud del veïnat és injustificada però comprensible”. Segons Morral s’ha generalitzat sobre un tema que afecta un sector molt concret i remarca que el debat sobre el model urbanístic de Bellaterra i qualsevol altre barri es farà amb la participació dels veïns:

Ramón Andreu, membre de Gent per Bellaterra, va renunciar a intervenir al Ple Municipal per no interferir en l’homenatge al secretari de l’Ajuntament, José Gil, que es celebrava ahir la finalitzar la sessió.