El preu de l’habitatge nou baixa un 5’9 percent a Cerdanyola durant el 2008

Durant l’any 2008 el preu d’un habitatge de nova construcció va baixar un 5’9 percent a Cerdanyola, segons indica l’Informe sobre el sector de l’habitatge que ha fet públic la Generalitat amb dades pròpies i de l’Ajuntament de Barcelona, l’Associació de Promotors de Barcelona, l’Agència Tributària de Catalunya i la Gerència Regional del Cadastre de Catalunya.

Un habitatge de nova construcció va baixar al 2008 en preu corrent un 5’9 percent quan al conjunt de la Regió Metropolitana baixava un 11’2 percent de mitjana i al conjunt de Catalunya un 7’3 percent . D’acord a les dades d’aquest informe, un habitatge de 102 metres quadrats de superfície de nova construcció valia a la nostra ciutat 387.300 euros. La superfície mitjana construïda ha seguit una tendència a la disminució. La mitjana de Catalunya ha passat de 99 a 94 metres quadrats construïts.

Cada cop es triga més en vendre

Pel que fa al ritme de vendes, l’informe constata el fre en la comercialització dels habitatges a la nostra ciutat i indica que, en només un any, s’ha passat de vendre tots els pisos d’una promoció d’habitatges de 29 a 54 mesos, una mica per sobre de l’estadística de la conurbació que Barcelona on la mitjana és de 46 mesos.

El descens en els preus de l’habitatge d’obra nova i la reducció del tipus d’interès mitjà hipotecari a partir del segon semestre ha possibilitat un lleu descens en l’esforç econòmic per accedir a un habitatge. Així, l’esforç econòmic per accedir a un habitatge nou a Cerdanyola i la resta de l’entorn metropolità és del 60,6 percent dels ingressos, a la pròpia Barcelona és del 88,2 percent i del 45,9 percent , als municipis de la resta del Catalunya.

Per la seva banda, el lloguer ha pujat en contractes i baixat en preu. Al 2008 a Cerdanyola es van fer un 32’3 percent contractes més que en l’any anterior fins arribar a un total de 246 lloguers nous i el seu preu mitjà ha baixat un 10’7 percent essent de 1.153 euros.

Poca construcció

L’informe indica que al 2008 es van construir 91 habitatges a Cerdanyola, 1’6 pisos per cada 1.000 habitants de la nostra ciutat. Aquest és un dels índexs més baixos de construcció de Catalunya entre les poblacions de més de 20.000 habitants. La població amb l’índex més baix és Premià de Mar on només es van construir 0’2 habitatges per 1.000 habitants i Cerdanyola ocupa el lloc 22 d’aquesta llista amb una estadística molt similar a la de poblacions com Castellar –1’4-, Barcelona –1’7- o Sant Cugat –2’0-. La Pobla de Segur amb 63’5 habitatges per cada 1.000 residents és la localitat on més es va construir.

Pel que fa als habitatges protegits, durant l’any passat es van iniciar a la nostra ciutat 136 d’aquests pisos, 1’3 per cada 1.000 habitants, la vintena de Catalunya en nombre d’habitatges protegits per habitant on destaca barcelona -11’1- i Terrassa -7’5-. Pel que fa a le spoblacions de la ocmarca, segons aquest llistat, a Sabadell hi ha 4’1, a Montcada 2’0, a Barberà 1’5, a Ripollet 1’2, a Sant Quirze 0’7, a Rubí 0’5, a Badia 0’4, i a Sant Cugat 0’2.

Segons aquest informe, el nombre d’habitatges fets a Cerdanyola des de l’any 2004 és una mica més elevat i registra una mitjana de 3’4 pisos per 1.000 habitants.