El valor cadastral dels immobles urbans de Cerdanyola baixa un 24,6% en dos anys

La baixada del valor cadastral afectarà els impostos de l'IBI, de la plusvàlua, de transmissions patrimonials, de successions i donacions, de l'IRPF dels propietaris de segones residències i en la concessió de beques del Ministeri d'Educació.

 El govern municipal ha decidit acollir-se, per segon any consecutiu, a la possibilitat d'actualitzar els valors cadastrals dels immobles urbans mitjançant el coeficient marcat des del govern central. Enguany, aquest coeficient estableix una baixada lineal del 8% per a tots els immobles urbans de Cerdanyola del Vallès. Aquesta baixada se suma a la del 18% que es va aplicar l'any passat mitjançant el mateix sistema. Així, un immoble amb un valor cadastral de 100.000 euros l'any 2015, va passar a tenir un valor cadastral de 82.000 euros al 2016 i de 75.440 euros aquest any 2017. La baixada acumulada és per tant d'un 24,66% en dos anys.

Fonts municipals destaquen que, durant els anys de l'esclat de la bombolla immobiliària, els valors cadastrals "haurien hagut de disminuir d'acord amb la davallada del valor de mercat dels immobles, complint d'aquesta manera amb la llei segons la qual el valor cadastral no pot superar el valor de mercat". Tanmateix, indiquen, això no es va produir, "amb importants conseqüències", ja que el valor cadastral dels immobles urbans és un element que té afectacions de cara al càlcul de diferents impostos: IBI, plusvàlua, transmissions patrimonials, successions i donacions, IRPF dels propietaris de segones residències i en la concessió de les beques del Ministeri d'Educació.

Des de l'Ajuntament recorden que l'IBI i la taxa de residus domèstics contempla "bonificacions i reduccions a la quota, respectivament, per les famílies nombroses i per les famílies monoparentals, sent un dels requisits que el valor cadastral de l'habitatge habitual sigui inferior a 100.000€". Per tant, amb aquesta baixada de valors cadastrals més famílies "es podran acollir a aquests beneficis fiscals i reducció de quotes".

Per aquest motiu, des del Govern municipal es valora molt positivament la baixada que ha realitzat en els darrers dos anys, ja que "corregeix un problema que té repercussions positives" per a les famílies de la ciutat.