La nova empresa urbanística municipal neix amb ruptura del consens

El regidor de Territori, Rafael Bellido, remarca la necessitat d’invertir en equipaments públics i habitatge social, però recorda que hi ha uns comptes molt endeutats i problemes territorials per solucionar –manca de gestió urbanística pública, falta de política d’expropiació del sòl i problemes ambientals amb la restauració de sols degradats com Can Planas o de sols amb fibrociment o la necessitat de sanejament del riu Sec-.

 

Per a Bellido, aquests reptes existeixen per la “inactivitat” de l’Ajuntament des de principis de la democràcia i ara cal reorganitzar i redimensionar l’Ajuntament amb “mecanismes àgils” com una societat mercantil “controlada i coordinada” totalment per l’Ajuntament per donar un salts en la qualitat de vida de la ciutadania. El regidor de Territori indica que aquesta societat, amb 100 percent de capital municipal, tindrà per objectius gestionar el patrimoni municipal cedit “perquè reverteixi en els recursos globals de la ciutat” amb increment de patrimoni amb plans urbanística i la realització de planejaments estratègics.

 

Bellido manifesta que es signarà un contracte-programa entre empresa i Ajuntament perquè la Societat Urbanística Municipal assumeixi béns immobles perquè el municipi disposi de més ingressos per fer polítiques públiques. L’empresa es constitueix amb 60.000 euros de capital, la cessió per part de l’Ajuntament d’una finca de 220.521 metres quadrats  i tres finques més petites en compravenda. Bellido insisteix que les finques no formen part del patrimoni municipal del sòl.

 

Segons el regidor de Territori, l’horitzó d’ingressos de l’empresa mentre estigui en vigor el Pla Parcial del Centre Direccional puja a 200 milions d’euros, però el benefici net després de les despeses d’urbanització, de restauració de la Via Verda, d’indemnització per activitats industrials o de soterrament de línies de mitja tensió suposarà uns 60 milions d’euros que “revertiran en polítiques públiques intenses” per fer programes municipals i sanejar l’endeutament municipal, d’uns 30 milions d’euros.

 

 

Els portaveus dels grups de govern van donar suport als arguments de Bellido. Consol Pla, portaveu de CiU, indica que l’empresa és una nova eina que serà “útil per arribar allà on l’Ajuntament no pot” i critica al PSC perquè “mai no li convenç res”. El portaveu d’ICV/EuiA, Jordi Miró, manifesta que la Societat Urbanística Municipal és una bona eina “per sortir d’un forat que cal tapar” i critica al PSC per actuar de manera partidista quan té responsabilitat en l’actual situació financera de l’Ajuntament i l’estat del territori.

 

 

El portaveu socialista, Antonio Cárdenas, mostrava el seu suport a les activitats urbanístiques de l’empresa, però remarca que s’utilitzarà com una pantalla per eixugar el deute municipal i no per fer política d’habitatge, cosa que considera que no li correspon. Cárdenas indica que el govern és incapaç de complir amb el Pla de Sanejament 2006-09 perquè contemplava ingressos que no s’han aconseguit procedents del desenvolupament de la Plana del Castell, la taxa de residus i els rendiments dels convenis urbanístics amb l’Institut Català del Sòl (INCASOL) i els Ajuntaments del Prat de Llobregat i L’Hospitalet de Llobregat sobre l’edificabilitat reduïda a l’actual planejament del Centre Direccional.

 

El portaveu del PSC planteja els seus dubtes sobre una operació “només financera” que inclou finques que considera “bens de patrimoni municipal” que només es poden destinar a augmentar patrimoni i fer política d’habitatge. Cárdenas indica que es declaren les finques com béns patrimonials –i no béns de patrimoni municipal del sòl- per permetre que passin a reduir el deute municipal “per una mala gestió”.

 

El regidor de Serveis Generals, Santiago Cayuela, indica que el Pla de Sanejament 2003-05 elaborat amb govern socialista ja disposava de la venda de parcel.les per inversions i per fer ingressos al pressupost municipal i renegociar el deute. Cayuela afirma que un dels objectius de la Societat Urbanística Municipal és fer política d’habitatge amb el sostre residencial que ha de tornar dels convenis amb El Prat i L’Hospitalet.

 

Cárdenas insisteix en que no és contrari a la venda de parcel.les, però per inversió en política d’habitatge social, no en eixugament de deute.

 

Des del Partit Popular, Antonio González, considera molt positiva la constitució de l’empresa urbanística perquè donarà “agilitat i estructura” per tirar endavant grans projectes urbanístics de la ciutat.

 

L’alcalde de Cerdanyola, Antoni Morral, per la seva banda, reconeix que pot haver “elements interpretables” en la constitució de l’empresa però remarca que ha arribat el moment d’assolir “l’objectiu de resoldre els problemes econòmics estructurals de l’Ajuntament” i eliminar el Pla de Sanejament per actuar en polítiques socials i de dotació d’equipaments.