L’informe d’habitatge de l’Observatori Comarcal posa de relleu noves situacions de vulnerabilitat residencial provocades per la pandèmia

L’Observatori del Vallès Occidental publica cada any un informe que analitza els principals indicadors en matèria d’habitatge a la comarca. Les dades apunten que la població resident a la comarca destina el 50% dels seus ingressos a pagar el lloguer, mentre que les persones propietàries amb hipoteques hi dediquen el 29% dels ingressos.

Les dades de l’informe d’habitatge de l’Observatori Comarcal apunten que la població resident a la comarca destina, aproximadament, el 50% dels seus ingressos a pagar el lloguer. Durant el 2020 es van formalitzar 13.792 contractes de lloguer, el que significa una disminució anual del 14,2%. En canvi, el preu mensual, que se situa en 744 euros al mes, ha augmentat al voltant del 2% i segueix la dinàmica de creixement dels darrers cinc anys tot i que amb un ritme més moderat.

El tres municipis amb el lloguer més car a la comarca són Sant Cugat (1.177€), Matadepera (1.059€) i Sant Quirze (902€). Cerdanyola es situa en vuitè lloc, amb una xifra de 766€, per sobre de la comarca i de Catalunya. Cerdanyola es situa en primer lloc quant al pes del lloguer en el mercat immobiliari sobre el total de transaccions realitzades en un any, per sobre de la xifra catalana.

Les persones propietàries amb hipoteques hi dediquen el 29% dels ingressos. Ripollet se situa per sobre del 40% dels ingressos per pagar la hipoteca, que es considera la taxa de sobrecàrrega de l’habitatge. Molt a prop el segueixen Sant Cugat del Vallès (39,6%) i Cerdanyola del Vallès (38,5%). 

Durant l’any 2020 es van realitzar 8.268 transaccions de compravenda, el que significa una reducció del 17%, un descens més intens que el registrat en 2019. Sant Cugat registra el preu mitjà de compravenda de l’habitatge més alt de la comarca amb molta diferència, 3.710 €/m2, seguit de Cerdanyola, amb 2.730 €/m2, que es situa per sobre de la xifra de la província de Barcelona.

En 2020 es van aplicar mesures per paralitzar els desnonaments durant l’estat d’alarma, que van continuar fins al 2021. Tot i que la xifra de desnonaments es va reduir en un 59% respecte l’any anterior, es van produir 636 llançaments judicials a la comarca. Gairebé tres quartes parts d’aquests van afectar persones que vivien en règim de lloguer.

En relació amb els habitatges de protecció oficial, durant el 2020 s’ha reduït notablement la seva construcció. Es van iniciar 43 habitatges protegits, un 85,3% menys que l’any anterior i s’han finalitzat 52, un 56,3% menys.